Die beiden Geschäftsführer Bernd Eberhard und Andreas Hubert und deren Team des Immobilien Center Aalen stehen für strukturierten, marktgerechten Immobilienverkauf im gesamten Ostalbkreis – mit klarer Preisstrategie, realer Marktanalyse und über 30 Jahren Erfahrung.
Das Team hinter über 3.500 erfolgreichen Transaktionen im Ostalbkreis.
Persönlich, transparent, vor Ort – alle Objekte auf einen Blick.
Von der Marktanalyse bis zum Notartermin. Alles aus einer Hand.
Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie auf Basis realer Marktdaten.
Details →Wir analysieren Ihre Immobilie auf Basis von Vergleichswerten, Bodenrichtwerten und unserer Erfahrung aus über 3.500 Transaktionen. Das Ergebnis: eine realistische Preiseinschätzung für den optimalen Verkaufsstart.
ZurückDer richtige Preis ist der wichtigste Erfolgsfaktor beim Verkauf.
Details →Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab, ein zu niedriger verschenkt Geld. Wir entwickeln eine Preisstrategie, die auf den tatsächlichen Markt zugeschnitten ist – für maximalen Ertrag in angemessener Zeit.
ZurückHochwertige Fotos, Grundrisse und Texte für maximale Nachfrage.
Details →Professionelle Immobilienfotografie, aufbereitete Grundrisse und ansprechende Texte sorgen dafür, dass Ihre Immobilie sich von der Masse abhebt und die richtigen Käufer anspricht.
ZurückÜber 2.400 vorgemerkte Käufer im Ostalbkreis.
Details →Unsere Datenbank enthält über 2.400 aktiv suchende Käufer. Bevor Ihre Immobilie öffentlich inseriert wird, prüfen wir, ob ein passender Käufer bereits vorgemerkt ist – oft bis zu 14 Tage vor allen anderen.
ZurückNur geprüfte Interessenten erhalten einen Besichtigungstermin.
Details →Bevor ein Kaufinteressent Ihre Immobilie besichtigt, prüfen wir Eigenkapital, Finanzierungsbestätigung der Bank und echte Kaufbereitschaft. So vermeiden wir Besichtigungstourismus und schützen Ihre Privatsphäre.
ZurückKlarer Ablauf von A bis Z – transparent und planbar.
Details →Vom Erstgespräch über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe: unser bewährter 7-Schritte-Prozess gibt Ihnen Planungssicherheit und transparente Kommunikation in jeder Phase.
ZurückProfessionelle Verhandlung für den bestmöglichen Preis.
Details →Wir verhandeln in Ihrem Interesse sachlich und professionell. Durch unsere Erfahrung erzielen wir in der Regel höhere Verkaufspreise als beim privaten Verkauf.
ZurückWir begleiten Sie bis zum Abschluss und darüber hinaus.
Details →Wir koordinieren den Notartermin, prüfen den Kaufvertragsentwurf und begleiten Sie bei der Übergabe. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung.
Zurück60 Minuten, alle 9 Ergebnisse in einem Dokument. Persönlich besprochen.
Details →Alle acht Analysen fassen wir in einem professionellen Dokument zusammen – Ihrem persönlichen Verkaufs-Fahrplan. Im 60-Minuten-Gespräch besprechen wir jedes Ergebnis. Keine PowerPoint, kein Verkaufsdruck. Nur ehrliche Einschätzungen und klare Empfehlungen.
ZurückJede Immobilie im Ostalbkreis verdient eine professionelle Präsentation. Unser Marketingpaket ist für Eigentümer kostenlos – diese Leistungen sind in unserem Maklerauftrag enthalten.
Unser Fotograf Peter Schlipf – weit über die Grenzen des Ostalbkreises bekannt – setzt jede Immobilie in Aalen, Bopfingen und der Region optimal in Szene. Professionelle Aufnahmen erhöhen die Nachfrage nachweislich – Objekte mit hochwertigen Fotos erhalten bis zu dreimal mehr Anfragen als Inserate mit Handybildern.
Leere Räume wirken kleiner, möblierte Räume erzeugen Emotionen. Neben klassischem Homestaging mit professionellen Einrichtern im Ostalbkreis setzen wir auch auf digitales Homestaging – dabei werden Räume virtuell möbliert und gestaltet. So sehen Käufer das Potenzial jeder Immobilie, noch bevor ein Möbelstück bewegt wird.
Alle relevanten Daten, Fotos und Grundrisse werden in einem interaktiven Exposé zusammengefasst. Käufer können es jederzeit digital abrufen. Bei Besichtigungen erhält jeder Interessent zusätzlich eine hochwertige Druckversion.
Ihre Immobilie erscheint auf den reichweitenstärksten Portalen Deutschlands – darunter ImmoScout24 mit über 20 Millionen Besuchern monatlich sowie Kleinanzeigen mit über 30 Millionen Nutzern. Zusätzlich wird jedes Objekt an unsere über 2.400 vorgemerkten Kaufinteressenten im Ostalbkreis versandt – bis zu 14 Tage vor der öffentlichen Vermarktung.
Mit 360-Grad-Rundgängen können Kaufinteressenten Ihre Immobilie online besichtigen – rund um die Uhr und von überall. Das reduziert unnötige Vor-Ort-Termine und filtert echte Interessenten vorab. Besonders gefragt bei Fernkäufern, die in den Ostalbkreis ziehen möchten.
Seit 2014 ist ein gültiger Energieausweis beim Immobilienverkauf in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben. Wir koordinieren die Erstellung – ob Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis – und stellen sicher, dass Ihr Inserat von Anfang an rechtskonform ist.
In 7 klaren Schritten vom Erstgespräch zur erfolgreichen Übergabe.
Persönliches Kennenlernen, Bestandsaufnahme und Ihre Ziele.
Mehr erfahren →Preisfindung auf Basis realer Daten und Vergleichswerte.
Mehr erfahren →Professionelles Exposé, Online-Portale, Käuferdatenbank.
Mehr erfahren →Verhandlung, Notartermin und sichere Übergabe.
Mehr erfahren →So finden Sie Ihre Traumimmobilie im Ostalbkreis schneller als alle anderen.
Erfahren Sie von Immobilien bis zu 14 Tage vor allen anderen.
Details →Als vorgemerkter Käufer erfahren Sie von neuen Immobilien im Ostalbkreis bis zu 14 Tage bevor sie auf ImmoScout24 oder Kleinanzeigen erscheinen. So können Sie besichtigen und sich entscheiden, während andere noch gar nichts wissen.
ZurückWir kennen Ihre Wünsche genau – kein Durchklicken von Portalen mehr.
Details →Ort, Größe, Budget, besondere Wünsche – wir speichern Ihr Profil und kontaktieren Sie gezielt, sobald eine passende Immobilie hereinkommt. Sie sparen sich stundenlanges Suchen auf Immobilienportalen.
ZurückWissen Sie genau, was Sie sich leisten können – bevor Sie suchen.
Details →Wir prüfen mit unseren Bankpartnern Ihre Möglichkeiten – kostenlos und unverbindlich. So wissen Sie vorab, welches Budget realistisch ist und können bei Ihrer Traumimmobilie sofort zuschlagen.
ZurückMit Finanzierungsbestätigung sind Sie sofort handlungsfähig.
Details →Eigentümer bevorzugen Käufer, die ernst machen. Mit einer Finanzierungsbestätigung werden Sie bei neuen Immobilien bevorzugt berücksichtigt – noch vor anderen Interessenten.
ZurückManche Immobilien werden nie öffentlich angeboten.
Details →Nicht jeder Eigentümer möchte seine Immobilie öffentlich anbieten. Als vorgemerkter Käufer erhalten Sie auch Zugang zu diesen stillen Verkäufen – Immobilien, die Sie auf keinem Portal finden werden.
ZurückKein Massenandrang – Sie besichtigen in Ruhe und zu Ihrem Wunschtermin.
Details →Wir organisieren persönliche Einzelbesichtigungen zu Ihrem Wunschtermin. Keine Warteschlangen, kein Zeitdruck – Sie können sich in Ruhe umschauen und alle Fragen stellen.
ZurückVon der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – wir sind an Ihrer Seite.
Details →Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess: Besichtigung, Preisverhandlung, Unterlagenprüfung, Finanzierungsabstimmung und Notartermin. Sie müssen sich um nichts kümmern.
ZurückWissen Sie, ob der Preis fair ist – bevor Sie ein Angebot machen.
Details →Sie erhalten unseren aktuellen Marktbericht für Ihre Wunschregion im Ostalbkreis mit Preisspannen, Trends und Vergleichsdaten. So können Sie fundiert entscheiden und zahlen keinen Euro zu viel.
ZurückSehen Sie Ihr neues Zuhause, bevor andere überhaupt davon erfahren.
Details →Mit Eigenkapitalnachweis und geprüfter Finanzierungsbestätigung erhalten Sie exklusive Preview-Besichtigungen – noch bevor die Immobilie online geht. Sie besichtigen Ihr potenzielles neues Zuhause, während andere noch gar nicht wissen, dass es zum Verkauf steht.
ZurückJe vollständiger Ihr Suchprofil, desto größer Ihr Vorsprung. Suchende mit Finanzierungsbestätigung erhalten unseren Käufer-Vorsprung-Status und werden bevorzugt informiert.
Persönlich, kompetent, vor Ort – seit über 30 Jahren.
Staatl. geprüfter Betriebswirt (FH). Erfahrener Immobilienmakler mit Fokus auf strukturierten Verkaufsprozess und Käuferqualifizierung im Ostalbkreis.
Seit über 30 Jahren Immobilienmakler im Ostalbkreis. Führt das strategische Erstgespräch persönlich. Langjährige IVD-Verbandserfahrung.
Bankkauffrau mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche. Leitet den Vertrieb und betreut Eigentümer persönlich.
Bankkaufmann und Sparkassenfachwirt. Betreut Käufer und Verkäufer mit Fachkompetenz und persönlichem Engagement.
Bankkaufmann mit Fokus auf Immobilienvermittlung. Unterstützt das Team bei Besichtigungen und Käuferqualifizierung.
Kaufmann für Büromanagement. Sorgt für reibungslose Abläufe und ist Ihr erster Ansprechpartner am Telefon.
Was Eigentümer und Käufer über die Zusammenarbeit mit uns sagen.
„Ich möchte mich herzlich beim Immobilien Center und insbesondere bei Herrn Eberhard bedanken.“
„Ich möchte mich herzlich beim Immobilien Center und insbesondere bei Herrn Eberhard bedanken. Der gesamte Verkaufsprozess meiner Immobilie wurde reibungslos und effizient abgewickelt. Ich wurde regelmäßig über den Stand der Dinge informiert und meine Fragen wurden immer prompt beantwortet. Ich bin mehr als zufrieden mit dem Ergebnis und kann das Immobilien Center jedem empfehlen, der einen professionellen und zuverlässigen Partner für den Immobilienverkauf sucht.“
„Ich habe meinen ersten Immobilienkauf über das Immobilien Center Aalen abgewickelt und habe mich von der ersten Sekunde an sehr wohl gefühlt.“
„Ich habe meinen ersten Immobilienkauf über das Immobilien Center Aalen abgewickelt und habe mich von der ersten Sekunde an sehr wohl gefühlt. Unkomplizierte und faire Abläufe, viel Hilfsbereitschaft und ein offenes Ohr für alles drumherum. Gerne wieder und macht weiter so! Beste Grüße an Chris Leister und Tim Neumuth. Absolut Empfehlenswert!“
„Eine ganz tolle Firma. Professionell, zuverlässig, von A bis Z gut strukturiert, trotzdem sehr persönlich und engagiert.“
„Eine ganz tolle Firma. Professionell, zuverlässig, von A bis Z gut strukturiert, trotzdem sehr persönlich und engagiert. Eine tolle Abwicklung, wäre immer wieder meine erste Wahl in der Aalener Region.“
„Nicht einmal 2 Monate nachdem ich hier einen Suchauftrag über die Homepage aufgegeben habe konnte ich schon meine absolute Traum-Immobilie finden.“
„Nicht einmal 2 Monate nachdem ich hier einen Suchauftrag über die Homepage aufgegeben habe konnte ich schon meine absolute Traum-Immobilie finden. Nun steht nur noch der Notar-Termin aus und meine Frau und ich sind überglücklich! Von der professionellen Betreuung am Telefon bis zum Besichtigungstermin mit den Maklern haben wir uns die komplette Zeit über super beraten gefühlt. Danke Immobilien Center Aalen!“
„Freundlich und sehr kompetent. Realistische Schätzung und gute Abwicklung. Absolut empfehlenswert.“
„Freundlich und sehr kompetent. Realistische Schätzung und gute Abwicklung. Absolut empfehlenswert.“
„Einfach ein Traum! Tolle Beratung, Hilfsbereit, ein reibungsloser Ablauf und einfach bestens aufgehoben!“
„Einfach ein Traum! Tolle Beratung, Hilfsbereit, ein reibungsloser Ablauf und einfach bestens aufgehoben! Liebe Grüße an die Frau Leister und an den Herrn Neumuth – wir waren mehr als zufrieden, kann man einfach nur weiterempfehlen!“
„Extrem professioneller Dienstleister, ein Extra-Dank für Ihre Kompetenz, lieber Herr Hubert!“
„Extrem professioneller Dienstleister, ein Extra-Dank für Ihre Kompetenz, lieber Herr Hubert! Jederzeit gerne wieder.“
„Es hat von Anfang an alles reibungslos geklappt. Fragen wurden schnell beantwortet.“
„Es hat von Anfang an alles reibungslos geklappt. Fragen wurden schnell beantwortet. Das ganze Team war kompetent, unkompliziert und immer super freundlich. Wir fühlten uns sehr gut aufgehoben. Nur zu empfehlen. Vielen Dank noch einmal an dieser Stelle.“
Die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienverkauf.
Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Größe. Einfamilienhäuser in Aalen liegen aktuell zwischen 300.000 und 750.000 Euro. Für eine präzise Einschätzung empfehlen wir unseren kostenlosen Immobiliencheck.
Im Durchschnitt zwischen 8 und 16 Wochen – von der Erstvermarktung bis zur notariellen Beurkundung. Mit unserer Käuferdatenbank oft deutlich schneller.
Ja, seit 2014 ist ein gültiger Energieausweis bei jedem Immobilienverkauf gesetzlich vorgeschrieben. Wir kümmern uns um die Beschaffung.
Ein professioneller Makler kennt den lokalen Markt, hat Zugang zu einer Käuferdatenbank und übernimmt den gesamten Verkaufsprozess. Mit Makler erzielen Eigentümer im Durchschnitt höhere Verkaufspreise.
Der richtige Preis ist der wichtigste Erfolgsfaktor. Wir ermitteln den optimalen Preis auf Basis von Vergleichswerten, Bodenrichtwerten und unserer Erfahrung aus über 3.500 begleiteten Transaktionen.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurplan, Wohnflächenberechnung, Grundrisse und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen.
Die häufigsten Risiken: ein falsch angesetzter Preis, fehlende Käuferprüfung, rechtliche Fehler im Kaufvertrag und mangelnde Verhandlungserfahrung. Ein strukturierter Verkaufsprozess vermeidet diese systematisch.
Bevor ein Kaufinteressent die Immobilie besichtigt, prüfen wir Eigenkapital, Finanzierungsbestätigung der Bank und Kaufbereitschaft. Nur qualifizierte Käufer erhalten einen Besichtigungstermin.
Der Notar beurkundet den Kaufvertrag, liest ihn vor, klärt offene Fragen und sorgt für die rechtssichere Abwicklung von der Auflassungsvormerkung bis zur Kaufpreiszahlung.
Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Stuttgarter Str. 28
73430 Aalen
T 07361 360 16-0
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