Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein interessantes Raumkonzept und eine gute Grundlage für ein individuelles Zuhause. Die bereits teilweise modernisierte Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie suchen und dieser mit wenigen abschließenden Arbeiten ihre persönliche Handschrift verleihen möchten. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot auf praktische Weise.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus sich die wesentlichen Räume erschließen. Die teilweise vorhandenen Holzdecken verleihen der Wohnung einen warmen, wohnlichen Charakter und setzen einen angenehmen Kontrast zu den hellen Wandflächen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der bereits erneuerte Boden in moderner Holzoptik verleiht dem Raum eine zeitgemäße Wirkung und bietet gleichzeitig eine neutrale Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und eröffnet einen schönen Blick über das umliegende Wohngebiet und die grüne Umgebung Oberkochens.
Vom Flur aus erreichen Sie zudem das gemütliche und helle Schlafzimmer. Daran schließt sich ein weiterer, geschützter Raum an, der über das Schlafzimmer erschlossen wird und das Raumangebot auf besondere Weise ergänzt. Diese Anordnung eignet sich hervorragend für eine großzügige Ankleide, einen privaten Arbeitsbereich oder einen persönlichen Rückzugsort und schafft damit eine angenehm zusammenhängende, private Wohnzone.
Die separate Küche bietet ausreichend Fläche für die Gestaltung einer individuellen Küchenlösung. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die zukünftige Küche ganz nach den persönlichen Vorstellungen geplant werden kann. Der geflieste Boden sowie die vorhandenen Wandflächen bilden hierfür eine solide Ausgangsbasis.
Das Tageslichtbad präsentiert sich hell gefliest und funktional ausgestattet. Ein eigenes Fenster sorgt für natürliche Belichtung und ermöglicht eine unkomplizierte Belüftung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem teilsanierten Zustand. Für den abschließenden Feinschliff sind insbesondere noch Malerarbeiten vorgesehen. Gerade darin liegt die Möglichkeit, den Räumen ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen den eigenen Stil zu verleihen: Ein neuer Anstrich in den persönlichen Wunschfarben und wenige abschließende Handgriffe und die Wohnung ist bereit für den Einzug.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Keller, der beispielsweise Platz für Fahrräder bietet. Darüber hinaus steht ein Abstellbereich auf dem Dachboden zur Verfügung. In einem der beiden privaten Kellerräume befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken.
Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ermöglicht komfortables Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine gelungene Kombination aus hellem Wohnbereich mit Balkon, einer angenehm privaten Raumaufteilung und individuellem Gestaltungsspielraum. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein persönliches und einladendes Zuhause in zentraler Lage von Oberkochen schaffen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus sich die wesentlichen Räume erschließen. Die teilweise vorhandenen Holzdecken verleihen der Wohnung einen warmen, wohnlichen Charakter und setzen einen angenehmen Kontrast zu den hellen Wandflächen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der bereits erneuerte Boden in moderner Holzoptik verleiht dem Raum eine zeitgemäße Wirkung und bietet gleichzeitig eine neutrale Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und eröffnet einen schönen Blick über das umliegende Wohngebiet und die grüne Umgebung Oberkochens.
Vom Flur aus erreichen Sie zudem das gemütliche und helle Schlafzimmer. Daran schließt sich ein weiterer, geschützter Raum an, der über das Schlafzimmer erschlossen wird und das Raumangebot auf besondere Weise ergänzt. Diese Anordnung eignet sich hervorragend für eine großzügige Ankleide, einen privaten Arbeitsbereich oder einen persönlichen Rückzugsort und schafft damit eine angenehm zusammenhängende, private Wohnzone.
Die separate Küche bietet ausreichend Fläche für die Gestaltung einer individuellen Küchenlösung. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die zukünftige Küche ganz nach den persönlichen Vorstellungen geplant werden kann. Der geflieste Boden sowie die vorhandenen Wandflächen bilden hierfür eine solide Ausgangsbasis.
Das Tageslichtbad präsentiert sich hell gefliest und funktional ausgestattet. Ein eigenes Fenster sorgt für natürliche Belichtung und ermöglicht eine unkomplizierte Belüftung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem teilsanierten Zustand. Für den abschließenden Feinschliff sind insbesondere noch Malerarbeiten vorgesehen. Gerade darin liegt die Möglichkeit, den Räumen ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen den eigenen Stil zu verleihen: Ein neuer Anstrich in den persönlichen Wunschfarben und wenige abschließende Handgriffe und die Wohnung ist bereit für den Einzug.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Keller, der beispielsweise Platz für Fahrräder bietet. Darüber hinaus steht ein Abstellbereich auf dem Dachboden zur Verfügung. In einem der beiden privaten Kellerräume befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken.
Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ermöglicht komfortables Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine gelungene Kombination aus hellem Wohnbereich mit Balkon, einer angenehm privaten Raumaufteilung und individuellem Gestaltungsspielraum. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein persönliches und einladendes Zuhause in zentraler Lage von Oberkochen schaffen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm zentralen und zugleich wohnlich geprägten Lage von Oberkochen. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine kurzen Wege und die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus einer überschaubaren Stadtstruktur, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Oberkochen zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Ein wesentlicher Vorteil der konkreten Wohnlage ist die Nähe zur Oberkochener Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Rathaus und weitere zentrale Einrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch lassen sich viele alltägliche Erledigungen unkompliziert ohne längere Fahrwege organisieren.
Auch für Familien bietet das unmittelbare Umfeld gute Voraussetzungen. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Ebenso sind verschiedene Schulen gut erreichbar, darunter das Ernst-Abbe-Gymnasium sowie weitere schulische Einrichtungen in Oberkochen. Damit bietet die Lage kurze Wege für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters.
Für eine komfortable Mobilität sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Bahnhof von Oberkochen ist bequem erreichbar und ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Aalen, Heidenheim und darüber hinaus. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler und Bewohner, die im Alltag auf ein eigenes Fahrzeug verzichten möchten.
Von besonderer Bedeutung für den Standort ist zudem die wirtschaftliche Stärke Oberkochens. Die Stadt ist Sitz der Konzernzentrale von ZEISS und besitzt dadurch weit über die Region hinaus Bedeutung als Technologie- und Wirtschaftsstandort. Die Nähe zu einem der bedeutendsten Arbeitgeber der Region sowie zu weiteren ansässigen Unternehmen trägt wesentlich zur Attraktivität Oberkochens als Wohn- und Arbeitsort bei.
Trotz der guten Infrastruktur und der zentralen Lage kommt auch der Freizeit- und Erholungswert nicht zu kurz. Oberkochen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft am Rand der Schwäbischen Alb. Die umliegenden Wälder und die Region rund um den Volkmarsberg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Insgesamt verbindet die Lage auf gelungene Weise kurze Wege im Alltag mit einer guten Verkehrsanbindung, einem starken Wirtschaftsstandort und einem hohen Freizeitwert. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur und die Nähe zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch langfristig für Kapitalanleger interessant.
Ein wesentlicher Vorteil der konkreten Wohnlage ist die Nähe zur Oberkochener Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Rathaus und weitere zentrale Einrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch lassen sich viele alltägliche Erledigungen unkompliziert ohne längere Fahrwege organisieren.
Auch für Familien bietet das unmittelbare Umfeld gute Voraussetzungen. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Ebenso sind verschiedene Schulen gut erreichbar, darunter das Ernst-Abbe-Gymnasium sowie weitere schulische Einrichtungen in Oberkochen. Damit bietet die Lage kurze Wege für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters.
Für eine komfortable Mobilität sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Bahnhof von Oberkochen ist bequem erreichbar und ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Aalen, Heidenheim und darüber hinaus. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler und Bewohner, die im Alltag auf ein eigenes Fahrzeug verzichten möchten.
Von besonderer Bedeutung für den Standort ist zudem die wirtschaftliche Stärke Oberkochens. Die Stadt ist Sitz der Konzernzentrale von ZEISS und besitzt dadurch weit über die Region hinaus Bedeutung als Technologie- und Wirtschaftsstandort. Die Nähe zu einem der bedeutendsten Arbeitgeber der Region sowie zu weiteren ansässigen Unternehmen trägt wesentlich zur Attraktivität Oberkochens als Wohn- und Arbeitsort bei.
Trotz der guten Infrastruktur und der zentralen Lage kommt auch der Freizeit- und Erholungswert nicht zu kurz. Oberkochen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft am Rand der Schwäbischen Alb. Die umliegenden Wälder und die Region rund um den Volkmarsberg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Insgesamt verbindet die Lage auf gelungene Weise kurze Wege im Alltag mit einer guten Verkehrsanbindung, einem starken Wirtschaftsstandort und einem hohen Freizeitwert. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur und die Nähe zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch langfristig für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung
Balkon mit Blick über das Wohnumfeld
Küchenanschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung vorhanden
Helle Fliesengestaltung im Badezimmer
Moderne Bodenbeläge
Kellerraum
Außenstellplatz
Küchenanschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung vorhanden
Helle Fliesengestaltung im Badezimmer
Moderne Bodenbeläge
Kellerraum
Außenstellplatz
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Energieausweis: BA; 203,4 kWh; G; 1970; Strom
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Energieausweis: BA; 203,4 kWh; G; 1970; Strom
