Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus am beliebten Galgenberg in Aalen bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1925 erbaute Haus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche auf einem 254 m² großen Grundstück und wurde bereits vollständig entkernt. Dadurch bietet sich die ideale Grundlage, um Grundriss, Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Wünschen umzusetzen.
Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Basis: Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert, eine Gasheizung wurde 2017 eingebaut und der Sicherungsschrank wurde 2025 bereits modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein Esszimmer sowie die Küche. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel praktischen Stauraum. Der Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein und verfügt zusätzlich über zwei Gartenhütten, die weiteren Platz für Geräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bieten.
Mit seinem charmanten Baujahr, der guten Lage am Aalener Galgenberg und der bereits geschaffenen Grundlage für eine individuelle Modernisierung bietet dieses Haus großes Potenzial für Eigennutzer und handwerklich Interessierte.
Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Basis: Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert, eine Gasheizung wurde 2017 eingebaut und der Sicherungsschrank wurde 2025 bereits modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein Esszimmer sowie die Küche. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel praktischen Stauraum. Der Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein und verfügt zusätzlich über zwei Gartenhütten, die weiteren Platz für Geräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bieten.
Mit seinem charmanten Baujahr, der guten Lage am Aalener Galgenberg und der bereits geschaffenen Grundlage für eine individuelle Modernisierung bietet dieses Haus großes Potenzial für Eigennutzer und handwerklich Interessierte.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und gefragten Wohnlage auf dem Galgenberg in Aalen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus – hier genießen Sie entspannte Wohnqualität bei gleichzeitig bester Anbindung an das Stadtleben.
Für Familien besonders ideal: Eine Grundschule sowie eine Realschule sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.
Die Innenstadt von Aalen erreichen Sie schnell mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die B29, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung Richtung Stuttgart und Ulm ermöglicht.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege rund um den Galgenberg laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein – ein echtes Plus für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Wohnen am Galgenberg bedeutet: naturnah leben, kurze Wege zu Schulen und Stadtzentrum genießen und sich rundum wohlfühlen.
Für Familien besonders ideal: Eine Grundschule sowie eine Realschule sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umkreis.
Die Innenstadt von Aalen erreichen Sie schnell mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die B29, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung Richtung Stuttgart und Ulm ermöglicht.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege rund um den Galgenberg laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein – ein echtes Plus für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Wohnen am Galgenberg bedeutet: naturnah leben, kurze Wege zu Schulen und Stadtzentrum genießen und sich rundum wohlfühlen.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung 2017
Sicherungsschrank neu
Stellplatz
Garten
Kunststofffenster 2011
Sicherungsschrank neu
Stellplatz
Garten
Kunststofffenster 2011
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Energieausweis:
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