Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Oberkochen bietet eine gelungene Kombination aus solidem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich. Die Immobilie präsentiert sich als interessantes Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Käufer, die eine gut strukturierte Wohnimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Bereits beim Ankommen vermittelt die Doppelhaushälfte einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Der Eingangsbereich ist angenehm geschützt angelegt und wird durch den begrünten Außenbereich sowie die leichte Hanglage des Grundstücks ansprechend ergänzt. Im Inneren empfängt Sie eine zentrale Diele mit Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist funktional und alltagstauglich gestaltet. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und direktem Zugang in den Wintergarten, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Dadurch entsteht eine wohnliche Atmosphäre mit zusätzlichem Platz zum Verweilen, Lesen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Der Essbereich ist separat angeordnet und grenzt direkt an die Küche an. Diese zeigt sich geräumig und bietet neben einer gut nutzbaren Arbeitsfläche auch Platz für einen kleinen Frühstücks- oder Sitzbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Heizraum, was den praktischen Nutzen des Hauses im Alltag zusätzlich unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Hier stehen ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, mehrere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Der Balkon eröffnet zudem einen schönen Blick ins grüne Umfeld und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.
Besonders hervorzuheben ist auch der Außenbereich. Der Garten bietet Platz für Erholung, Spielen oder gärtnerische Gestaltungsideen und profitiert von der geschützten Lage am Haus. In Verbindung mit dem Wintergarten und dem Balkon entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Innen- und Außenwohnen, das der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Doppelhaushälfte ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch zum 30.09. gekündigt, sodass die Immobilie künftig auch für Eigennutzer interessant ist. Ein eigener Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. Im unmittelbaren Straßenbereich vor dem Haus stehen jedoch einige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine komfortable Parksituation gewährleistet ist.
Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, eine gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Raumstruktur, schönem Außenbezug und solider Substanz in gefragter Wohnlage von Oberkochen zu erwerben.
Bereits beim Ankommen vermittelt die Doppelhaushälfte einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Der Eingangsbereich ist angenehm geschützt angelegt und wird durch den begrünten Außenbereich sowie die leichte Hanglage des Grundstücks ansprechend ergänzt. Im Inneren empfängt Sie eine zentrale Diele mit Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist funktional und alltagstauglich gestaltet. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und direktem Zugang in den Wintergarten, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Dadurch entsteht eine wohnliche Atmosphäre mit zusätzlichem Platz zum Verweilen, Lesen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Der Essbereich ist separat angeordnet und grenzt direkt an die Küche an. Diese zeigt sich geräumig und bietet neben einer gut nutzbaren Arbeitsfläche auch Platz für einen kleinen Frühstücks- oder Sitzbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Heizraum, was den praktischen Nutzen des Hauses im Alltag zusätzlich unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Hier stehen ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, mehrere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Der Balkon eröffnet zudem einen schönen Blick ins grüne Umfeld und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.
Besonders hervorzuheben ist auch der Außenbereich. Der Garten bietet Platz für Erholung, Spielen oder gärtnerische Gestaltungsideen und profitiert von der geschützten Lage am Haus. In Verbindung mit dem Wintergarten und dem Balkon entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Innen- und Außenwohnen, das der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Doppelhaushälfte ist derzeit noch vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch zum 30.09. gekündigt, sodass die Immobilie künftig auch für Eigennutzer interessant ist. Ein eigener Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. Im unmittelbaren Straßenbereich vor dem Haus stehen jedoch einige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine komfortable Parksituation gewährleistet ist.
Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, eine gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Raumstruktur, schönem Außenbezug und solider Substanz in gefragter Wohnlage von Oberkochen zu erwerben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Oberkochen und verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend aufgestellten Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein gut angebundenes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Oberkochen selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Angebot in den Bereichen Bildung, Betreuung, Freizeit und Versorgung aus. Für Familien besonders attraktiv ist das breit gefächerte Betreuungs- und Bildungsangebot vor Ort. Von verschiedenen Kinderbetreuungsmöglichkeiten über schulische Einrichtungen bis hin zu ergänzenden Angeboten wie Musikschule, Stadtbibliothek und Freizeitprogrammen bietet die Stadt ein Umfeld, das den Familienalltag angenehm unterstützt und kurze Wege ermöglicht.
Darüber hinaus überzeugt Oberkochen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage am Albtrauf sowie die Nähe zu Wald- und Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Zeit in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem aktiven Vereinsleben sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen in Oberkochen zusätzlich aufwerten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die wirtschaftliche Stärke des Standorts. Oberkochen ist weit über die Region hinaus als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt und beheimatet international renommierte Unternehmen. Dies macht die Stadt nicht nur als Wohnort für Beschäftigte attraktiv, sondern unterstreicht auch langfristig die gute Nachfrage und die hohe Standortqualität.
Auch die verkehrliche Anbindung ist als angenehm und alltagstauglich zu bezeichnen. Innerhalb der Stadt sind wichtige Einrichtungen gut erreichbar, zugleich bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. So entsteht ein Wohnumfeld, das ruhiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur auf gelungene Weise miteinander verbindet.
Oberkochen selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Angebot in den Bereichen Bildung, Betreuung, Freizeit und Versorgung aus. Für Familien besonders attraktiv ist das breit gefächerte Betreuungs- und Bildungsangebot vor Ort. Von verschiedenen Kinderbetreuungsmöglichkeiten über schulische Einrichtungen bis hin zu ergänzenden Angeboten wie Musikschule, Stadtbibliothek und Freizeitprogrammen bietet die Stadt ein Umfeld, das den Familienalltag angenehm unterstützt und kurze Wege ermöglicht.
Darüber hinaus überzeugt Oberkochen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage am Albtrauf sowie die Nähe zu Wald- und Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Zeit in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem aktiven Vereinsleben sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen in Oberkochen zusätzlich aufwerten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die wirtschaftliche Stärke des Standorts. Oberkochen ist weit über die Region hinaus als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt und beheimatet international renommierte Unternehmen. Dies macht die Stadt nicht nur als Wohnort für Beschäftigte attraktiv, sondern unterstreicht auch langfristig die gute Nachfrage und die hohe Standortqualität.
Auch die verkehrliche Anbindung ist als angenehm und alltagstauglich zu bezeichnen. Innerhalb der Stadt sind wichtige Einrichtungen gut erreichbar, zugleich bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. So entsteht ein Wohnumfeld, das ruhiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur auf gelungene Weise miteinander verbindet.
Ausstattung
Gas Zentralheizung 2020
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Wintergarten
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Wintergarten
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Energieausweis: in Vorbereitung
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Energieausweis: in Vorbereitung
