Beschreibung
Dieses charmante Wohnhaus vereint ein großzügiges Raumangebot, eine gepflegte Ausstrahlung und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Freiraum und Lebensqualität auf angenehme Weise miteinander verbindet. Auf einem 666 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 128 m² Wohnfläche, insgesamt 6,5 Zimmern sowie zusätzlicher Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Schon beim ersten Eindruck überzeugt das Haus mit seiner freundlichen Erscheinung und dem schön eingewachsenen Außenbereich, eingerahmt von einem Garten voller Wildblumen und Obstbäume. Die Terrasse schafft gemeinsam mit dem Garten eine Atmosphäre, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Hier eröffnet sich ein Zuhause, das ländliche Geborgenheit mit einem angenehm privaten Rückzugsort verbindet.
Die Immobilie befindet sich in weiten Teilen im Originalzustand. Entsprechend sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Die vorhandene Raumstruktur und die solide Grundlage ermöglichen es das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Im Inneren empfängt Sie ein funktional angelegter Flurbereich, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss gut erschließen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumwirkung, die großen Fensterflächen und den direkten Bezug ins Grüne eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl, während sich der Essbereich harmonisch anschließt und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Holzdecken, Parkett- und weitere Bodenbeläge unterstreichen den warmen, wohnlichen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine charmante, zeittypische Ausstrahlung.
Die Küche präsentiert sich geräumig, gut geschnitten und alltagstauglich. Durch das Fenster ist sie angenehm belichtet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Auch hier eröffnet der bestehende Originalzustand gute Möglichkeiten für eine individuelle und moderne Neugestaltung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich weitere gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und damit ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit bieten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das die Wohnfläche um weitere gemütliche Räume ergänzt. Die Zimmer mit Dachschrägen und Dachflächenfenstern vermitteln eine besonders behagliche Atmosphäre und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Jugendbereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein weiteres WC auf dieser Ebene erhöht den Komfort zusätzlich und macht das Haus auch für größere Familien oder unterschiedliche Wohnkonzepte besonders interessant. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss ein weiterer, mit ca. 40 m² Bodenfläche großzügig bemessener Raum zur Verfügung, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und sich ideal für die Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzfläche anbietet.
Auch das Kellergeschoss bietet wertvollen praktischen Mehrwert. Hier stehen zwei große Kellerräume, ein separater Abstellraum sowie ein Bereich für Waschmaschine und Haustechnik zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Raumangebot, einem reizvollen Grundstück und umfangreichem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Aufgrund des überwiegenden Originalzustands besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Substanz nach den eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Die naturnahe Lage verbindet ländlichen Charme mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Schon beim ersten Eindruck überzeugt das Haus mit seiner freundlichen Erscheinung und dem schön eingewachsenen Außenbereich, eingerahmt von einem Garten voller Wildblumen und Obstbäume. Die Terrasse schafft gemeinsam mit dem Garten eine Atmosphäre, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Hier eröffnet sich ein Zuhause, das ländliche Geborgenheit mit einem angenehm privaten Rückzugsort verbindet.
Die Immobilie befindet sich in weiten Teilen im Originalzustand. Entsprechend sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Die vorhandene Raumstruktur und die solide Grundlage ermöglichen es das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.
Im Inneren empfängt Sie ein funktional angelegter Flurbereich, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss gut erschließen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumwirkung, die großen Fensterflächen und den direkten Bezug ins Grüne eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl, während sich der Essbereich harmonisch anschließt und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Holzdecken, Parkett- und weitere Bodenbeläge unterstreichen den warmen, wohnlichen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine charmante, zeittypische Ausstrahlung.
Die Küche präsentiert sich geräumig, gut geschnitten und alltagstauglich. Durch das Fenster ist sie angenehm belichtet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Auch hier eröffnet der bestehende Originalzustand gute Möglichkeiten für eine individuelle und moderne Neugestaltung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich weitere gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und damit ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit bieten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das die Wohnfläche um weitere gemütliche Räume ergänzt. Die Zimmer mit Dachschrägen und Dachflächenfenstern vermitteln eine besonders behagliche Atmosphäre und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Jugendbereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein weiteres WC auf dieser Ebene erhöht den Komfort zusätzlich und macht das Haus auch für größere Familien oder unterschiedliche Wohnkonzepte besonders interessant. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss ein weiterer, mit ca. 40 m² Bodenfläche großzügig bemessener Raum zur Verfügung, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und sich ideal für die Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzfläche anbietet.
Auch das Kellergeschoss bietet wertvollen praktischen Mehrwert. Hier stehen zwei große Kellerräume, ein separater Abstellraum sowie ein Bereich für Waschmaschine und Haustechnik zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Raumangebot, einem reizvollen Grundstück und umfangreichem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Aufgrund des überwiegenden Originalzustands besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Substanz nach den eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Die naturnahe Lage verbindet ländlichen Charme mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Nattheimer Teilort Steinweiler und bietet ein Umfeld, das insbesondere durch seine Ruhe, seine naturnahe Prägung und den dörflichen Charakter überzeugt. Steinweiler gehört zur Gemeinde Nattheim und liegt auf dem Härtsfeld im Osten der Schwäbischen Alb. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer überschaubaren Nachbarschaft und vermittelt ein ruhiges, persönliches Wohngefühl – ideal für alle, die abseits des städtischen Trubels wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte Wert legen.
Gerade für Käufer, die ein naturnahes und familienfreundliches Umfeld suchen, bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Die Gemeinde Nattheim beschreibt ihre Lage selbst als von Wäldern und Wacholderheiden umgeben, was den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung zusätzlich unterstreicht. Spaziergänge, Radtouren und Zeit im Grünen lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür genießen. Gleichzeitig profitiert der Ortsteil von der Einbindung in die Gemeindestruktur von Nattheim, sodass die wichtigen Angebote des täglichen Lebens in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung stehen.
Auch für Familien ist die Lage interessant. In Steinweiler selbst gibt es unter anderem einen Spielplatz am Dorfgemeinschaftshaus, und für die Kinderbetreuung verweist die Gemeinde auf den Kindergarten Abraxas in Steinweiler. Zudem ist Steinweiler in das familienfreundliche Betreuungsangebot der Gemeinde eingebunden. Das unterstreicht den wohnlichen und familienorientierten Charakter des Standorts.
Darüber hinaus lebt der Ortsteil von seiner gewachsenen Gemeinschaft. Veranstaltungen in Steinweiler sowie das örtliche Vereinsleben tragen zu einer angenehmen Nachbarschaft und einem lebendigen Dorfcharakter bei. Gerade diese Mischung aus Ruhe, persönlichem Umfeld und gemeinschaftlichem Leben macht den Standort besonders reizvoll.
Insgesamt bietet die Lage ein stimmiges Gesamtbild für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Vorteile einer angebundenen Gemeinde schätzen möchten. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Freiraum auf angenehme Weise mit einer guten infrastrukturellen Einbindung verbindet und damit beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität schafft.
Gerade für Käufer, die ein naturnahes und familienfreundliches Umfeld suchen, bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Die Gemeinde Nattheim beschreibt ihre Lage selbst als von Wäldern und Wacholderheiden umgeben, was den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung zusätzlich unterstreicht. Spaziergänge, Radtouren und Zeit im Grünen lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür genießen. Gleichzeitig profitiert der Ortsteil von der Einbindung in die Gemeindestruktur von Nattheim, sodass die wichtigen Angebote des täglichen Lebens in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung stehen.
Auch für Familien ist die Lage interessant. In Steinweiler selbst gibt es unter anderem einen Spielplatz am Dorfgemeinschaftshaus, und für die Kinderbetreuung verweist die Gemeinde auf den Kindergarten Abraxas in Steinweiler. Zudem ist Steinweiler in das familienfreundliche Betreuungsangebot der Gemeinde eingebunden. Das unterstreicht den wohnlichen und familienorientierten Charakter des Standorts.
Darüber hinaus lebt der Ortsteil von seiner gewachsenen Gemeinschaft. Veranstaltungen in Steinweiler sowie das örtliche Vereinsleben tragen zu einer angenehmen Nachbarschaft und einem lebendigen Dorfcharakter bei. Gerade diese Mischung aus Ruhe, persönlichem Umfeld und gemeinschaftlichem Leben macht den Standort besonders reizvoll.
Insgesamt bietet die Lage ein stimmiges Gesamtbild für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Vorteile einer angebundenen Gemeinde schätzen möchten. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe und Freiraum auf angenehme Weise mit einer guten infrastrukturellen Einbindung verbindet und damit beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität schafft.
Ausstattung
Garage
Gas Zentralheizung
Obstbaumbestände
Kunststofffenster und Holzfenster mit Doppelverglasung
Gas Zentralheizung
Obstbaumbestände
Kunststofffenster und Holzfenster mit Doppelverglasung
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Energieausweis: in Vorbereitung
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
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Energieausweis: in Vorbereitung
