Beschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Essingen überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Räumen und einem attraktiven Garten. Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare und zeitgemäße Immobilie suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich ein freundlicher und einladender Eindruck. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Wirkung, die gute Belichtung und den direkten Zugang zur großen Terrasse besonders überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auch in den zugehörigen Gartenanteil, der den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert und schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsideen bietet.
Die Küche präsentiert sich hell, modern und funktional. Sie wurde ebenfalls erneuert und fügt sich mit ihrer klaren Gestaltung und den guten Arbeitsflächen ideal in den Alltag ein. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Neben dem Wohnbereich stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Beide Räume wirken freundlich und bieten durch ihren klaren Zuschnitt vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC sinnvoll ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert. So wurden neue Heizkörper eingebaut, Tapeten beziehungsweise Anstriche erneuert und auch die Böden modernisiert. Zusammen mit der neuen Küche ergibt sich ein zeitgemäßer und sofort nutzbarer Gesamtzustand. Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zusätzlich zu einem soliden Wohnstandard bei.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, die den praktischen Nutzen der Wohnung im Alltag sinnvoll ergänzen. Beheizt wird das Haus über eine rund Fünf Jahre alte Gas-Zentralheizung. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Erdgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung, modernisiertem Innenbereich und attraktivem Außenbezug – eine Immobilie, die Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich ein freundlicher und einladender Eindruck. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Wirkung, die gute Belichtung und den direkten Zugang zur großen Terrasse besonders überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auch in den zugehörigen Gartenanteil, der den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert und schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsideen bietet.
Die Küche präsentiert sich hell, modern und funktional. Sie wurde ebenfalls erneuert und fügt sich mit ihrer klaren Gestaltung und den guten Arbeitsflächen ideal in den Alltag ein. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine angenehme Belichtung und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Neben dem Wohnbereich stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Beide Räume wirken freundlich und bieten durch ihren klaren Zuschnitt vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC sinnvoll ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert. So wurden neue Heizkörper eingebaut, Tapeten beziehungsweise Anstriche erneuert und auch die Böden modernisiert. Zusammen mit der neuen Küche ergibt sich ein zeitgemäßer und sofort nutzbarer Gesamtzustand. Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zusätzlich zu einem soliden Wohnstandard bei.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, die den praktischen Nutzen der Wohnung im Alltag sinnvoll ergänzen. Beheizt wird das Haus über eine rund Fünf Jahre alte Gas-Zentralheizung. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Erdgeschosswohnung mit guter Raumaufteilung, modernisiertem Innenbereich und attraktivem Außenbezug – eine Immobilie, die Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Essingen in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und einem guten Wohnumfeld. Gerade diese Kombination aus ruhiger Lage und zugleich kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Essingen selbst ist eine beliebte Gemeinde im Ostalbkreis und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zur Stadt Aalen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dem Albtrauf sowie zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur lassen sich hier ideal mit den Vorteilen eines alltagstauglichen Wohnstandorts verbinden.
Besonders positiv ist die Lage innerhalb des Ortes zu bewerten. Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld, das ein ruhiges und angenehmes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in Essingen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungsangebote befinden sich im Ort und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Auch für Familien bietet Essingen ein attraktives Umfeld. Mit der Parkschule Essingen sowie mehreren Kinderbetreuungsangeboten im Gemeindegebiet stehen gute Voraussetzungen für einen familienfreundlichen Alltag zur Verfügung. Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Darüber hinaus profitiert Essingen von einer guten verkehrlichen Anbindung. Die Nähe zur B 29 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, insbesondere des nahegelegenen Oberzentrums Aalen. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer soliden Anbindung an die Region.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ansprechende Kombination aus Ruhe, naturnahem Umfeld und guter Alltagstauglichkeit – beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer gefragten Wohnlage von
Essingen selbst ist eine beliebte Gemeinde im Ostalbkreis und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zur Stadt Aalen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dem Albtrauf sowie zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur lassen sich hier ideal mit den Vorteilen eines alltagstauglichen Wohnstandorts verbinden.
Besonders positiv ist die Lage innerhalb des Ortes zu bewerten. Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld, das ein ruhiges und angenehmes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in Essingen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungsangebote befinden sich im Ort und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Auch für Familien bietet Essingen ein attraktives Umfeld. Mit der Parkschule Essingen sowie mehreren Kinderbetreuungsangeboten im Gemeindegebiet stehen gute Voraussetzungen für einen familienfreundlichen Alltag zur Verfügung. Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Darüber hinaus profitiert Essingen von einer guten verkehrlichen Anbindung. Die Nähe zur B 29 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, insbesondere des nahegelegenen Oberzentrums Aalen. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer soliden Anbindung an die Region.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ansprechende Kombination aus Ruhe, naturnahem Umfeld und guter Alltagstauglichkeit – beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer gefragten Wohnlage von
Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Neues WC
Einbauküche
Kellerraum
Großer Gartenanteil
Gas Zentralheizung (2021)
Neue Bodenbeläge
Außenstellplatz
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Neues WC
Einbauküche
Kellerraum
Großer Gartenanteil
Gas Zentralheizung (2021)
Neue Bodenbeläge
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
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