Beschreibung
Manche Häuser haben einfach eine besondere Atmosphäre. Dieses Haus aus den 1950er-Jahren verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, moderne Raumgestaltung, die Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht ein Kachelofen, der zentral im Erdgeschoss platziert und für eine behagliche, warme Atmosphäre sorgt. Ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und schöne Momente mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der neue Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, ein separates WC und das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Räume lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide nutzen. Eine ruhige private Wohnebene, die sich klar vom offenen und geselligen Erdgeschoss abhebt.
Und dann ist da noch das ausgebaute Dachgeschoss, welches über die Bühnentreppe erreichbar ist; eine Bühne als großes Studiozimmer unter dem Dach, welches Raum für Fantasie und eigene Ideen lässt. Ob als Atelier oder Hobbyraum - dieser Ort hat seinen eigenen Reiz.
Geheizt wird mit einer Kachelofenheizung, deren Ofen zentral im Erdgeschoss angeordnet ist. Eine Wärmepumpe sorgt für die Warmwasserbereitung und die Solaranlage für die Warmwasserbereitung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Nutzung der vorhandenen Energie.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. Ob entspannte Stunden auf der sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein grünes Paradies für Gartenliebhaber - hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Plus ist der ehemalige Kleintierstall, der zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt, Fahrradgarage oder als praktischer Stauraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der Carport für 2 Fahrzeuge bietet geschützten Stellplatz und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Modern renoviert und doch voller Charakter: Ein Haus für Interessenten, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und Raum für neue Erinnerungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, moderne Raumgestaltung, die Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht ein Kachelofen, der zentral im Erdgeschoss platziert und für eine behagliche, warme Atmosphäre sorgt. Ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und schöne Momente mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der neue Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, ein separates WC und das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Räume lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide nutzen. Eine ruhige private Wohnebene, die sich klar vom offenen und geselligen Erdgeschoss abhebt.
Und dann ist da noch das ausgebaute Dachgeschoss, welches über die Bühnentreppe erreichbar ist; eine Bühne als großes Studiozimmer unter dem Dach, welches Raum für Fantasie und eigene Ideen lässt. Ob als Atelier oder Hobbyraum - dieser Ort hat seinen eigenen Reiz.
Geheizt wird mit einer Kachelofenheizung, deren Ofen zentral im Erdgeschoss angeordnet ist. Eine Wärmepumpe sorgt für die Warmwasserbereitung und die Solaranlage für die Warmwasserbereitung sorgt für eine nachhaltige und effiziente Nutzung der vorhandenen Energie.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und bietet viel Raum für individuelle Wohnträume. Ob entspannte Stunden auf der sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder ein grünes Paradies für Gartenliebhaber - hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Ein besonderes Plus ist der ehemalige Kleintierstall, der zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt, Fahrradgarage oder als praktischer Stauraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der Carport für 2 Fahrzeuge bietet geschützten Stellplatz und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Modern renoviert und doch voller Charakter: Ein Haus für Interessenten, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und Raum für neue Erinnerungen.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im Aalener Stadtteil Fachsenfeld. Der gewachsene Wohnort zeichnet sich durch sein angenehmes Wohnumfeld, seinen dörflichen Charakter und die naturnahe Lage aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Grundversorgung und der Nähe zur Stadt Aalen.
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ein Netto-Markt, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei befinden sich in näherem Umfeld. Weitere Einkauf- und Versorgungsmöglichkeiten biete die Stadt Aalen.
Kinderbetreuung und Bildung:
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv. Der katholische Kindergarten ist vom Wohnhaus aus gut erreichbar. Weitere Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule ergänzen das familienfreundliche Angebot vor Ort.
Verkehrsanbindung:
Fachsenfeld ist durch Busverbindungen an die Aalener Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch mit dem Pkw sind die Kernstadt Aalen und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien. Das historische Schloss Fachsenfeld mit seinem Park sowie die örtlichen Sport- und Vereinsangebote bereichern die Freizeitgestaltung.
Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer alltagsgerechten Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld für Paare und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ein Netto-Markt, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei befinden sich in näherem Umfeld. Weitere Einkauf- und Versorgungsmöglichkeiten biete die Stadt Aalen.
Kinderbetreuung und Bildung:
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv. Der katholische Kindergarten ist vom Wohnhaus aus gut erreichbar. Weitere Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule ergänzen das familienfreundliche Angebot vor Ort.
Verkehrsanbindung:
Fachsenfeld ist durch Busverbindungen an die Aalener Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch mit dem Pkw sind die Kernstadt Aalen und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien. Das historische Schloss Fachsenfeld mit seinem Park sowie die örtlichen Sport- und Vereinsangebote bereichern die Freizeitgestaltung.
Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer alltagsgerechten Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld für Paare und Familien.
Ausstattung
Kachelofenheizung
Solarsystem für Warmwassererzeugung
Wärmepumpe für Warmwasser
2023 Dachboden ausgebaut und gedämmt
2022 bis 2026 Außenanlagen: Hofeinfahrt, Terrasse, Garten
Wallbox
Wintergarten
Carport
Böden abgeschliffen und neu versiegelt
Solarsystem für Warmwassererzeugung
Wärmepumpe für Warmwasser
2023 Dachboden ausgebaut und gedämmt
2022 bis 2026 Außenanlagen: Hofeinfahrt, Terrasse, Garten
Wallbox
Wintergarten
Carport
Böden abgeschliffen und neu versiegelt
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
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