Beschreibung
Dieses im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 896 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit viel Komfort und Behaglichkeit verbindet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre und bieten der ganzen Familie viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit viel Tageslicht und einem gemütlichen Holzofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer verbindet Funktionalität und kurze Wege. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, einen Abstellraum sowie ein Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Neben einem großzügigen Badezimmer stehen zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Ein zusätzlicher Fitnessraum über der Doppelgarage bietet ideale Möglichkeiten für Sport und Freizeit und rundet das vielseitige Raumangebot ab.
Der großzügige, liebevoll eingewachsene Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Die große, überdachte Terrasse mit hochwertigem Glasdach bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ob beim gemeinsamen Essen, einem entspannten Frühstück oder einem geselligen Abend - hier findet das Leben draußen statt. Eine zweite Terrasse aus Holz befindet sich idyllisch im Garten und bietet einen weiteren Rückzugsort. Ein Gartenhaus hinter der Garage schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge, Fahrräder und weitere Utensilien. Insgesamt überzeugt der Außenbereich durch seine gelungene Kombination aus großzügigen Terrassenflächen, viel Grün, Privatsphäre und besonderen Ausstattungsdetails.
Der großzügige Kellerbereich mit separatem Zugang bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk und kreative Tätigkeiten. Neben praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten stehen ein separater Hobbyraum und ein weiterer Raum, der sich ideal als Werkstatt oder Bastelraum nutzen lässt, zur Verfügung.
Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Hinter der Garage befindet sich eine praktische Hütte, die sich ideal als Lagerfläche oder für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien eignet. Die große Einfahrt bietet darüber hinaus zusätzliche Stellfläche.
Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die Gas-Zentralheizung wird durch Solarthermie unterstützt. Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt die durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges, großzügiges und äußerst gepflegtes Zuhause, das durch seine helle Wohnatmosphäre, die familienfreundliche Raumaufteilung, die umfangreiche technische Ausstattung und das attraktive Grundstück überzeugt – ein Haus, das gleichermaßen Raum für Familie, Erholung und individuelle Lebensgestaltung bietet.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit viel Tageslicht und einem gemütlichen Holzofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer verbindet Funktionalität und kurze Wege. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, einen Abstellraum sowie ein Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Neben einem großzügigen Badezimmer stehen zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung. Ein zusätzlicher Fitnessraum über der Doppelgarage bietet ideale Möglichkeiten für Sport und Freizeit und rundet das vielseitige Raumangebot ab.
Der großzügige, liebevoll eingewachsene Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Die große, überdachte Terrasse mit hochwertigem Glasdach bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ob beim gemeinsamen Essen, einem entspannten Frühstück oder einem geselligen Abend - hier findet das Leben draußen statt. Eine zweite Terrasse aus Holz befindet sich idyllisch im Garten und bietet einen weiteren Rückzugsort. Ein Gartenhaus hinter der Garage schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge, Fahrräder und weitere Utensilien. Insgesamt überzeugt der Außenbereich durch seine gelungene Kombination aus großzügigen Terrassenflächen, viel Grün, Privatsphäre und besonderen Ausstattungsdetails.
Der großzügige Kellerbereich mit separatem Zugang bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk und kreative Tätigkeiten. Neben praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten stehen ein separater Hobbyraum und ein weiterer Raum, der sich ideal als Werkstatt oder Bastelraum nutzen lässt, zur Verfügung.
Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Hinter der Garage befindet sich eine praktische Hütte, die sich ideal als Lagerfläche oder für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien eignet. Die große Einfahrt bietet darüber hinaus zusätzliche Stellfläche.
Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die Gas-Zentralheizung wird durch Solarthermie unterstützt. Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt die durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertiges, großzügiges und äußerst gepflegtes Zuhause, das durch seine helle Wohnatmosphäre, die familienfreundliche Raumaufteilung, die umfangreiche technische Ausstattung und das attraktive Grundstück überzeugt – ein Haus, das gleichermaßen Raum für Familie, Erholung und individuelle Lebensgestaltung bietet.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Leinzell, idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Leintals. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege nach Schwäbisch Gmünd und in die umliegenden Gemeinden. Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung verbinden möchten.
Ausstattung
PV mit Batteriespeicher
Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
Fußbodenheizung
Holzofen
Doppelgarage
Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
Fußbodenheizung
Holzofen
Doppelgarage
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
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